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听说轻钢别墅维护费吓人,是真的吗?

篮球投注轻钢别墅 2020-05-24 16:54
作为轻钢别墅行业的专业厂家不知道轻钢别墅维护费吓人是从哪传出来的,还是某些人群以讹传讹的现象。
 
轻钢别墅没有具体的与传统砖混房屋维护上的差异,甚至维护费用更低。
 
轻钢别墅跟传统房屋一样,就整个生命周期而言,需要维护的是外墙暴露的装饰材料层,不同材质的装饰材料经过20-30年左右时间风吹雨淋,需不需要更换视老化腐蚀情况而定。

小篇看到有些网站写的轻钢别墅文章,说什么3-5年要换一次外墙板,防水效果非常差,不隔音,楼面上震动、屋顶的瓦两年换一次等等,这些都是一些土建行业的人恶意攻击,如果这个产品都到这么差的份上那市面上的企业为什么还要去推广,筑建部官网为什么还要出标准,无中生有的事大家不用理会,时间会证明一切的。
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轻钢别墅的主体结构龙骨是双面镀铝锌,每平米275g,在乡村大气环境下年消耗1.3g/㎡,所以理论寿命70年以上是绝对没有问题的,70年是一个很保守的数字。
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对于整个建筑行业来说,需要维护的是外墙装饰层,外墙装饰材料经过几十年的风吹日晒会有褪色风华现象,轻钢别墅也是如此,30年后谁也不敢保证外墙颜色会有刚建成时颜色鲜亮,需不需要更换外墙材料具体视老化情况和业主要求而定。
 
相对于传统砖混房屋,小编觉得轻钢别墅的维护成本是更低的,在大街上大家经常可以看到维修房屋漏水的工程车,新建平顶砖混楼房不会超过10年就会出现漏水情况,需要重新铺设沥青瓦设置防水,砖混房屋的外墙瓷砖经过10年左右的风吹日晒,水泥就会老化,瓷砖脱落是经常见到的现象。

轻钢别墅需要多久维护一次?维护费用是多少?
  总所周知,无论是哪种房屋,在一定的年限内都需要对其房屋进行维护,而轻钢别墅自然也不例外,但是轻钢别墅的维护与混砖房屋的维护不同,轻钢别墅只需要维护的部位只有两大块,分别是屋面的瓦片以及外墙装饰板及外墙油漆,而维护也是极为简单的,只需要将表面的材料更换掉即可,主要维护材料如下:
1、屋顶沥青瓦:沥青瓦的使用寿命一般在20年左右,超过20年需要更换一次瓦片,也就是说20年维护一次(费用:以100平方屋顶为例,包工包料4000元左右)
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2、外墙板:外墙板为水泥纤维挂板,使用寿命都在40年以上,业主可以40年后更换一次(费用:安排平方计算,包工包料50元/平方)
 
3、外墙油漆:外墙油漆一般在15-20年左右会褪色,需要重新再喷一次(费用:一栋占地100平方 两层的轻钢别墅包工包料在2000元左右)

总结一下,轻钢别墅其实没有什么要维护的,大部份网上面的内容都是同行人员攻击,或者一些不懂行业新手写出来的,如果真的维护这么麻烦中国住房部官网不可能会大力推广轻钢别墅的,环保路线是大势所趋,最终要走的方向,今天大家要分享的就到这里

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