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轻钢结构别墅和传统砖混造价对比

篮球投注轻钢别墅 2018-05-01 15:53
  别墅是尊重生活的代表符号,无论无论是即将退休的60后70后,还是为生活而奔跑的80后90后,都想回乡盖一栋真正属于自己的农村小别墅。上接天下接地,这才是人们本来该拥有的房子,而不是嘈杂、憋屈的看似高大上的高层住宅。
 
以前,别墅是豪侈的代表词。但现在,随着各种新型建筑材料的出现,农村别墅再不是豪侈的代名词了。特别是轻钢别墅的出现让别墅的整体性能大大提高,同时建房成本也和传统砖混价格差不多,对于安全来说,在发生地震时,也不会有问题了。可以说未来几年至几十年轻钢别墅成为农村别墅建造的首选没有多大问题。

  轻钢结构房屋综合造价明显优于传统砖混结构房屋, 轻钢结构绿色环保建筑已经颠覆传统,并且在政府的提倡及大力支撑下,越来越受到人们的青睐。

  建筑的成本其实是指在建筑寿命周期内所花费的全部费用,而不是建筑始建时的施工费用。大家可以从以下几个方面进行对比分析(都以建筑面积209平方来算):
 
1、地基费用
轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/6,因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低。 
 
2、施工费用 
  轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少,可以在各种气候条件下进行,实现全年不间断施工,并且减少现场运输和吊装的费用。   
 轻钢结构:建房周期3个月即可入住。
 
3、使用面积    
 砖混房屋的使用面积一般在75%左右,而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。
  轻钢结构:建筑实际使用面积高达93%。实际使用面积S=209㎡X0.93=194.37㎡。与砖混结构相比较可以多得27.17㎡使用面积,可以多出一间房的使用面积,并且可以少花费3.26万元。     
砖混结构:建筑实际使用面积只有80%。实际使用面积S=209㎡X0.8=167.2㎡。与轻钢结构比较相当于少建27.17㎡。 27.17㎡X1200元/㎡=3.26万元,要得到相同使用面积至少多花费3.26万元。
 
 4、使用年限及回收利用率
轻钢结构:使用年限100年,质保70年。90%以上的回收率,节省了拆运费至少3.5万元。   
 砖混结构:使用年限40年,40年后要拆旧翻新,回收率较低,拆运费至少多花费3.5万元。 
 
5、后期维护成本 
(1)外墙装饰及保温:轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。
砖混结构房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢结构房屋一次性到位,不会涉及二次费用。
(2)使用成本:  因轻钢结构房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。
 
 6、房屋性能对比
轻钢结构房屋,具有以下优势:9级抗震12级抗风、保温、隔热、隔音、防潮。建房过程不受季节影响,干法作业。
 
 所用建材全部为环保材料,节约环境资源,在水资源匮乏地区优势更为突出。在面临地震飓风等自然灾害时,生命财产可以得到最可靠的保护。    
传统砖混结构房屋不抗震、易漏水、建房过程受季节影响大、整个过程湿法作业,所用建材以破坏环境资源及水资源为代价,在水资源匮乏地区,建房更为困难,问题更为突出。在面临地震飓风等自然灾害时,对生命财产造成的损失巨大。   

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